評価依頼の流れ・Q＆A

評価依頼の流れ

Flow

手順

お見積り

当社HPのメールアドレスより、評価の対象となる不動産の所在、依頼目的を添えてお見積りのご連絡を下さい。

お電話にて詳細など確認させて頂き、無料にて業務のお見積りを作成致します。

手順

調査及び鑑定評価書の作成

資料の収集、現地調査、役所調査、法務局調査、取引・賃貸事例調査、不動産市況調査、ヒアリング調査などを行い、それらをもとに鑑定評価（価格等調査）を行います。

内部調査やご案内が必要な物件の場合、可能な範囲でお客様に現地調査の立ち会いをお願いしております。その際は、事前に立ち会い日時を打ち合わせさせていただきます。

手順

中間報告

鑑定評価額（調査価額）がある程度固まった時点で、必要に応じて中間報告をいたします。

中間報告までの期間は、物件の種類・規模・難易度などにもよりますが、例えば更地の場合、正式発注から1～2週間程度が目安です。

不明点などございましたら、何でもお尋ねください。

手順

鑑定評価のご報告

不動産鑑定評価書（調査報告書）を製本し、お客様にご提示します。通常、正本1部・副本1部の合計2部を発行します。

物件の種類や規模、そして難易度にもよりますが、通常正式発注から2～3週間程度が目安です。

完成した評価書は、遠方のお客様は郵送にて送らせていただきます。また、必要に応じてご説明にお伺いいたします。

Q＆A

見積もりの作成に費用は発生しますか？

お見積もり作成は無料です。お問い合わせフォームからご連絡いただければ、当社から必要な資料をお知らせし、状況を把握した段階で、お見積もりをお伝えします。

お見積もりをご確認いただき、鑑定を利用することによる社会的・経済的利益が費用を上回るのか、ご自身で判断いただけます。また、鑑定が本当に必要かどうかについても、当社から真摯にアドバイスさせていただきます。

もちろん、お見積もりの段階で、依頼をやめても全く問題ありません。正式なご依頼があるまで、どの段階でも費用は発生しません。

また、ご提供いただいた資料は確実に破棄し、秘密厳守も徹底します。

依頼から納品までの期間はどのくらいですか？

【中間報告について】
鑑定評価額がある程度固まった時点で、中間報告いたします。中間報告までの期間は、物件の種類・規模・難易度などにもよりますが、例えば更地の場合、正式発注から1～2週間程度が目安です。

【鑑定評価書の提出について】
最終的な成果物である不動産鑑定評価書を製本し、ご提供します。物件の種類・規模・難易度などにもよりますが、例えば更地の場合、正式なご依頼をいただいてから2～3週間程度が目安です。
※「納品まで1週間以内」など、特別に迅速な対応が必要な場合は、お気軽にご相談ください。

鑑定評価書と簡易評価書の違いは？

鑑定評価書は不動産鑑定評価基準に則った成果物であり、公的証明力がありますが、簡易評価書にはそれがありません。
したがって、簡易評価書は内部資料としての利用などに利用方法が限定されます。
裁判所や税務署に提出する場合、あるいは相手方に開示する場合には鑑定評価書の必要がございます。

対応エリア等はありますか？

ございません。全国各地、どんな物件でも対応可能です。
ただし遠隔地の場合、別途、交通費及び宿泊費を頂戴いたします。